Ⅱ．管理情報
2021.5現在
■規約・細則等の改定記録（※）
【管理規約】
1984.04＝規約名称を「管理組合規約」から「管理規約」に変更し、条項を整理して文言を修正した。特に持ち分、用法、区分所有者の責務、管理費等の区分及び修繕積立金の使途を明記した。
1995.04＝規約集（冊子）の体裁をＢ５判からＡ４判に変更するとともに、公共下水道への直接放流に伴い解体撤去した汚水処理施設の関連条項を修正した。また、損害賠償条項、防火管理者選定条項及び訴訟条項を追加した。
1999.04＝理事及び監事の役員任期を１年から２年に延長し、役員報酬を新たに規定（管理細則に明記）した。
2003.04＝不明確だった管理組合（管理事務所）の所在地を明記（〒253‐0041 神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎５１１－４－１０１）した。
2007.04＝マンション管理標準指針（2005年12月公表）等を踏まえて修繕積立金を棟別に分割し、各棟管理組合を構成することを前提に、これを統括する「団地管理組合」へ再編するため、「団地管理規約」に全面改定した。あわせて７つの細則（使用細則、自動車駐車場使用細則、自転車置場使用細則、集会所使用細則、専有部分等修繕細則、管理細則、運営細則）を制定・改定した。
2009.04＝自動車駐車場の拡張とアスファルト打替え及びバイク等置場の整備に伴い規約を一部改定し、バイク等置場使用細則を制定した。
2012.03＝マンション管理適正化法の一部改正（2010年5月1日）、マンション標準管理規約の一部改正（2011年7月27日）を踏まえて、団地管理規約の改定及び各棟修繕積立金の取崩し要件に関する改定を行った。
2014.05＝理事の選任に関する規定の改定及び理事会の実務支援組織として「理事会事務局」を設置する改定、並びに訴訟その他法的措置の追行に関する改定を行った。
2015.05＝団地区分所有者の東邦チタニウム株式会社が所有する３号棟（社宅２２戸）を区分所有建物に登記変更（2014年8月）され、一部（６戸）売却されたのに伴い団地管理規約の改定を行った。また、緊急時条項の追加、遅延損害金の利率変更も行った。
2018.05＝住宅宿泊事業法の施行（2018年6月15日）に対応するため、専有部分を「住宅宿泊事業（通称・民泊事業）」への使用及び広く「宿泊料を受けて人を宿泊させる事業」への使用を禁止する改定を行った。
2019.05＝役員資格を緩和し、代理人の選任規定を追加するとともに、組合員の成年後見人の扱いに関する改定を行った。
【細則等】
1984.04＝規約名称の変更に伴い、「管理組合細則」を「管理細則」に、「管理組合建築協定」を「建築協定」に名称変更した。また、管理費と自動車駐車場使用料を値上げした。
1985.04＝「修繕積立金」を創設するとともに、一般修繕費を値上げする管理細則の改定を行った。
1987.04＝修繕積立金を増額するため、管理費から月額3,800円、一般修繕費から月額1,000円を修繕積立金に組替える（納入区分を変更するが、各戸負担額は維持する）管理細則の改定を行った。
1995.04＝管理費を値上げするとともに、一般修繕費（月額500円）を修繕積立金に組入れて月額9,000円とし、一般修繕費を廃止する管理細則の改定を行った。
1999.04＝理事及び監事の役員任期を「１年」から「２年」に変更するとともに、役員報酬を新たに規定するため、管理細則の改定を行った。
2006.01＝１号棟と５号棟において給湯器の屋外（南側バルコニー）設置を認めるため、建築協定に「１号棟・５号棟ボイラー設置規準」を追加する改定を行った。
2007.04＝団地管理規約への全面改定を受けて、「使用細則」、「自動車駐車場使用細則」、「自転車置場使用細則」、「集会所使用細則」、「専有部分等修繕細則」、「運営細則」を新規制定した。建築協定は趣旨を使用細則に内包し、廃止した。（2001年9月に理事会決定していた建築協定第１０条の解釈基準の緩和は停止）
2007.04＝重要物品の保管規定の追加と「勘定科目区分表」の修正を行うため、管理細則を改定した。
2008.04＝団地管理規約への全面改定に伴い、区分所有者以外で開発共有地を所有されている１２名（開発当初は１１区画の所有者１１名、その後１区画が分筆され１２区画の所有者１２名）と「開発共有地の管理等に関する協定書」を再締結（全面改定）した。なお、分筆後の協定書における持ち分は分筆割合とした。
2009.04＝規約の全面改定時に保留していた「バイク等置場使用細則」を制定した。また、使用細則を一部改定した。
2011.05＝「個人情報保護方針」を制定し、細則に位置付けた。管理組合は個人情報保護法の個人情報取扱事業者に該当しないが、組合員名簿・居住者名簿を保有している立場から同法に準拠することにした。
2012.03＝３年毎に実施することになっている自動車駐車場使用区画の抽選を行わなくてよい場合の条件を「ただし書」として追加するため、自動車駐車場使用細則を改定した。
2013.05＝管理費を値上げするため、管理細則を改定した。
2014.05＝運営細則を全面改定した。また、勘定科目区分表を修正するため、管理細則を改定した。
2015.05＝保有名簿の取扱方針を定めるため、個人情報保護方針に基づき「組合員名簿取扱細則」、「居住者名簿取扱細則」、「要援護者名簿取扱細則」を制定した。
2015.05＝駐車場使用区画の変更を可能とする「ただし書」、及び同居親族による駐車区画の継続使用を認める特例などを追加するため、駐車場使用細則の改定を行った。
2015.05＝「２・３・４・６号棟における住戸内構造壁へのエアコン配管用穿孔基準」を設けるなどのため、専有部分等修繕細則を改定した。
2015.05＝遅延損害金利率の変更及び勘定科目区分表の部分修正を行うため、管理細則を改定した。
2015.05＝防災・防犯対策条項に関する追加及び自動車駐車場使用細則の改定などに伴い運営細則を改定した。
2015.05＝使用細則、バイク等置場使用細則、自転車置場使用細則、集会所使用細則の部分改定を行った。
2017.05＝勘定科目区分表の部分修正を行うため、管理細則を改定した。
2017.05＝報酬支給対象者に防火管理者、発災時統括者及び防犯担当者を追加するため、運営細則を改定した。改定には、従来の防火管理者支給内容の変更を含む。
2018.05＝個人情報保護法の改正により管理組合が個人情報取扱事業者になったため、個人情報保護方針を廃止して「個人情報管理細則」を制定した。関連する組合員名簿取扱細則、居住者名簿取扱細則、要援護者名簿取扱細則も修正した。
2018.05＝緊急時避難通路への障害物設置・放置の禁止及び共用部分での喫煙禁止などを追加するため、使用細則を改定した。
2018.05＝勘定科目区分表の負債の部に「防災引当金」、支出の部に「防災引当金繰入」を追加するため、管理細則を改定した。
2018.05＝「一時滞留届書」の提出、「個人情報管理責任者」の任命を追加するため、運営細則を改定した。
2019.05＝駐車区画数の変更（６８区画→６９区画）及び４号棟への駐車区画割当数の追加（１区画）のため、自動車駐車場使用細則を改定した。
2019.05＝役員選任における代理人規定を追加するなどのため、運営細則を改定した。
2021.05＝勘定科目区分表の管理費会計支出の部の「自治会助成費」を削除し、「ＩＴ通信費」を追加するため、管理細則を改定した。
2021.05＝管理運営を適正化するため、個人情報管理細則第３条に「ただし書」（届出義務を怠っている区分所有者及び占有者に関しては、その届けるべき情報が本人等の意志で提出されていない場合であっても、取扱うことができる）を追記する改定を行った。
■管理費等の変更記録（※）
1984＝〔団地／管理費／値上げ（約20％）〕
1984＝〔団地／自動車駐車場使用料／値上げ（約14％）〕
1985＝〔団地／修繕積立金／新設〕
1985＝〔団地／一般修繕金／値上げ（200％）〕
1987＝〔団地／管理費／値下げ（約57％）〕
1987＝〔団地／修繕積立金／値上げ（約130％）〕
1987＝〔団地／一般修繕費／値下げ（約67％）〕
1995＝〔団地／管理費／値上げ（約114％）〕
1995＝〔団地／修繕積立金／値上げ（約6％）〕
1995＝〔団地／一般修繕費／廃止〕
1995＝〔団地／自動車駐車場使用料／値上げ（50％）〕
2007＝〔団地／管理費／値上げ（約3％）〕
2007＝〔団地／組合費／廃止〕
2007＝〔団地／自動車駐車場使用料／値上げ（約33％）〕
2013＝〔団地／管理費／値上げ（約24％）〕